wielorodzinne
Rozbudowa i Przebudowa
Chrzanów, ul. Grzybowskiego
Data wykonania: 2020
Powierzchnia: 340 m2
ARCHITEKT KRAKÓW
WYZWANIA PROJEKTOWE
Całkowite przemodelowanie istniejącego domu jednorodzinnego w wysoce funkcjonalny budynek wielorodzinny z lokalem usługowym w parterze na wynajem.
Rozbudowa w samej granicy nieruchomości na mocno ograniczonej powierzchni terenu.
Konieczność sprawnego przeprowadzenia skomplikowanego procesu prawnego i uzyskania formalnego odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych u Ministra Infrastruktury.
Dostosowanie starej tkanki budowlanej do współczesnych, surowych przepisów ochrony przeciwpożarowej oraz zapewnienie pełnej dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.
ARCHITEKT KRAKÓW
NASZE ROZWIĄZANIA
Skutecznie przeprowadziliśmy procedurę uzyskania odstępstwa u Ministra Infrastruktury, co umożliwiło rozbudowę w granicy działki i optymalizację metrażu użytkowego.
Przekształciliśmy dawny dom jednorodzinny w powściągliwą, nowoczesną bryłę z płaskim dachem, co pozwoliło zyskać pełnowymiarową przestrzeń na nowo nadbudowanych kondygnacjach.
Przebudowaliśmy układ wewnętrzny, tworząc nową, bezpieczną klatkę schodową odpowiadającą wymogom ppoż. oraz dostosowaną do potrzeb osób o ograniczonej mobilności.
Zaprojektowaliśmy ogólnodostępny lokal usługowy na parterze z bezpośrednim wejściem oraz 5 komfortowych, optymalnie doświetlonych mieszkań, idealnie skrojonych pod rynek wynajmu.
ARCHITEKT KRAKÓW
EFEKT
Powstał nowoczesny, wielorodzinny obiekt o wysokim potencjale komercyjnym, całkowicie odmieniający estetykę i wartość nieruchomości.
Dzięki zmianie funkcji i nadbudowie stworzono aż 5 mieszkań oraz lokal usługowy w miejscu dawnego domu jednorodzinnego.
Obiekt spełnia najwyższe współczesne standardy PPOŻ i dostępności, stanowiąc modelowy przykład trudnej adaptacji śródmiejskiej.